农村拆房建房政策法规1如果审查时发现以下五类房屋需要按照相关规定进行拆除，具体如下1无人继承的房屋2因为搬迁空出来的房屋3违规建房的，比如说在耕地上建房等4无人管理的房屋5有偿退。
农村房子没有房产证拆迁能不能得到赔偿，也以房子建设的时间为标准2008年就是一道重要的标准线，2008年以前建的房子，不管有没有房产证都可以拿到100%赔偿而2008年以后建的没有证的房子，2008到2010年赔偿80%11到14年。
第二十条在对被征收人符合安置补偿条件的房屋建筑面积或部分房屋进行安置补偿后，建筑面积超出部分按以下方式处理 1被征收人房屋建成时间在1999年9月24日海南经济特区土地管理条例实施之后，2006年9月13日三亚市农村宅基地管理办。
下面是拆除老旧房屋的方法1准备工作在进行拆除前需要做好周边环境的保护工作，同时确定好拆除范围，确认拆除的方向2拆除顺序根据房屋的结构和情况，确定拆除顺序，一般是先拆除外墙和房顶，然后拆除内部间隔墙楼梯。
一建筑拆除需要什么资质呢1一定要拿得对应资质的等级证书，拥有安全条件的建筑施工部门，进行房屋拆除委托协定，一定要上报给对应的拆迁管理部门备案才能操作2委托单位要朝施工单位拿出施工房屋地下管线的图纸与资料。
一拆除资质证书怎么办理拆迁资格证书的办理流程如下1申请办理房屋拆迁许可证2提交相关材料3市县人民政府房屋拆迁管理部门进行审查4审查通过的，颁发房屋拆迁许可证二拆除所需具备的资质1房屋拆除必须。
实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准2相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
一房屋拆迁一般要经过哪些程序第一个程序是前期洽谈现场勘察比如有一个拆迁工程需要评估公司做，或者是招标，或者是直接委托评估机构首先要了解大概状况，包括去现场初步勘察，了解评估范围对象等第二个阶段是签订。
