1、法律主观一宅基地建房面积规定农村村民建住宅，必须符合乡镇土地利用总体规划，结合旧村改造，充分利用原有的宅基地村内空闲和山坡荒地，严格控制占用农用地新建宅基地面积限额为1 城市郊区及乡镇所在地。
2、除此之外还有一个很重要的原因就是，根据北京市的规划来看，因为密云水库以及山地树林比较多的原因，密云区是北京市的生态涵养区，这里的住宅大多数都是别墅项目，新房项目开发的普遍比较少，大部分房子都属于二手房，因为房龄；买密云自住商品房要办哪些手续买密云自住商品房要办哪些手续1主要申请购买流程如下在百度搜“市住建委”，第一项就是官方网站单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息单击进入相关。
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