拆房子需要手续具体如下1申请人身份证件法人要提交法定代表人资格证明，代管人管理人要提交代管权或管理权资格证明及其复印2代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明身份证明及其复印。
法律主观无效，如果房子属于政府行为拆除，房屋的法律效力不存在了，但是会根据原 房产证 补偿新房屋面积也会发给你新的房产证 产权证一般是指 房屋产权证 ，具体又包括 房屋所有权 证和 土地使用权 证，但有些地方。
3然后，申请人需要按照许可证的规定，准备好拆除重建的工程方案，并将方案报备给当地政府4最后，当地政府会根据报备的方案，对拆除重建工程进行验收，确认无误后，方可正式开工拆除重建房屋翻建申请审批工作流程是什么。
如果房屋已拆除原房产证会被拆迁单位会收走，如果拆迁主体不具有收缴资格，就会盖上征收类的章这样会让产权人自己去房屋登记部门进行注销登记，如果不注销的话，产权人的名下会一直有这套房子，未来再买房卖房或者拆迁还。
农村违建抄房拆除有一定赔偿，认定为违法建筑的不予补偿根据国有土地上房屋征收与补偿条例第二十四条，市县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理市县级。
