1、房地产开发商建别墅的时候已经到规划局备案了，不能再私自拆来重建，除非重新到规划局提供资料重新审批重建工作，否则就是属于违法从现行法律来讲，确实很难找出具体的规定不让业主拆，但如果要重建改建或扩建，就不那么。
2、如果自己名下已经有一块宅基地了，那翻盖这块宅基地可能也会受到一些阻力，但这是可以克服的，倒不是什么大问题不过有一点还是要确定下，就是翻盖的老房子是否处于拆迁规划区，如果在规划区之内，恐怕是不允许重新修建的。
3、只要拿到批件的文件，你的建新房就是合情合理的但是新建的房子面积不能够超过所规定的范围，同时还需要注意，不能在耕地上面建房子，要遵循一户一宅的原则农村危房申请重建的具体流程1需要户主申请符合危房改造条件。
4、非本集体人员继承的房屋通常不可以翻建，住宅地面积超出地区要求基准不可以翻建，更改土地性质的不可以翻建，房屋所有权存有争论的通常不可以翻建，不满足规划的房屋不可以翻建危房拆除重新建房子必须要注意下列问题1新建的。
5、首先，如果旧房翻建会对邻居造成一定程度的影响或麻烦，我们应该尽量听取和尊重邻居的意见我们可以与邻居沟通，详细说明我们的计划和建设的影响如果邻居仍然不同意，我们可以采取以下措施1邻居投诉我们建设的话，我们应该。
6、目前农村的宅基地都是一宅一户政策，在农村申请建房的人必须是农村集体的成员，如果户口不在农村或者属于城市居民，是不能够将农村的老房拆除重建的，建造的房子需要满足一户一宅的原则，农村的土地已经确权了，需要有宅基地。
7、旧房不能重建也不能拆迁的原因有1具有历史价值和文化遗产意义的旧房屋被列入国家或地方保护名录，会被禁止进行大规模改造或拆除2房屋位于协商拆迁范围之外或存在村民居民不愿意搬迁的问题，使得进展缓慢或不能进行大。
8、重新审批仅根据实际情况，看房屋是否符合农村土地利用计划和新农村建设计划 如果房屋面临拆除，将不允许其重建 此外，根据该政策，不允许在乡下再增加一个家庭的房屋或城市居民继承的农村房屋的装修在此问题中，主题给出。
9、农村老房子拆了重建的政策标准如下1不能超过规定的房屋高度标准，国家规定农民可以采用垂直和水平分户两种布局方案第一种是垂直分户，这类情况下是2到3层的高度标准，第二种是水平分户，高度标准是4到5层住房层高。
10、但是，相关政策也明确规定了，超占的面积在以后分家房屋重建时是要进行处理的如果旧房占地超出了宅基地面积标准，那在拆旧建新时，超出的面积部分是不能继续使用的比如说，某村民家旧房占地300平，但当地政策规定，宅基。
