房地产抵押对房地产估价的需要，归纳起来主要有下列5种1初次抵押估价，即将没有抵押的房地产抵押贷款的，对该房地产的价值进行评估2再次抵押估价，即将已抵押的房地产再次抵押贷款的，对该房地产的价值进行评估担保法第三十五；3没有取得土地证的是否不予置换据说只认证4没有加盖 抢盖的面积 补偿和奖励是否会兑现据说不在评估单上的 不会给你‘没盖房凭啥给你赔’5安置房屋用地面积在原村庄面积中扣除是什么意思？6在拆迁协议上签字后 能否及时。
征补条例第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，可以通过多数决定随机选定等方式确定也就是说，选定评估机构必须有拆迁户的参与圣运律师在办案过程中时常遇到，有些拆迁方并未与拆迁户。
已经拆除的建筑物可以评估吗
1、业主可以向拆迁管理部门提出申请，要求复核或重新评估房屋的价值需要注意的是，申请复核或重新评估需要提供相应的证明材料，并遵循相关的程序和规定3寻求法律援助如果业主认为自己的权益受到了侵害，可以寻求法律援助，向有。
2、1房屋征收与补偿方案违反国有土地上房屋征收与补偿条例，如之前提到的忽略土地使用权补偿，规定的置换忽略容积率舒适度土地等级等影响房屋价值的因素，门房偏房按附属物认定没有依据等等问题2房屋征收评估机构的。
3、第一条 人民法院司法辅助部门负责统一管理和协调司法委托评估拍卖工作第二条 取得政府管理部门行政许可并达到一定资质等级的评估拍卖机构，可以自愿报名参加人民法院委托的评估拍卖活动人民法院不再编制委托评估拍卖机构。
4、二是将拆除后重新建设但未取得相关手续，评估人员把重建建筑视同合法建筑进行评估2房屋结构等级与实际不符房屋的基础材质层高装修设施及设备状况是房屋结构等级认定的根本依据，部分评估人员有人为调整结构等级的。
房屋已被拆除能否确认所有权归属
农村房屋拆迁管理条例 一申请拆迁的单位委托的拆迁单位拆迁评估机构和实施房屋拆除单位的相关资质或资格证明及委托合同 二拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的自然状况和权属状况摸底调查明细表，以及补偿安置费用概算 三拆迁补偿。
长期以来，农村集体所有土地房屋拆迁的法律是缺位的，没有统一的拆迁补偿标准，由各地各自制定拆迁安置补偿政策各地的补偿流程标准不尽相同，但有一个基本的原则却是相通的，也就是“违章建筑不予补偿的原则”但对于什么是违章建筑，各地。
