1、三房地产估价报告和鉴定报告 四法律法规规定应提交的其他资料 有下列情形之一的，不属于拆迁裁决的受理范围 一拆迁当事人达成拆迁补偿安置协议后发生的合同纠纷 二申请人或者被申请人不是拆迁当事人的 三拆迁当。
2、不但要危房鉴定报告，还要规定你新建房子的占地面积，否则属于违章建筑有危房鉴定我想可能是为了证明被动性的建造，是不能住人了才建造的房子，能住的当然鉴定不下来当然也不能建，不然人家很凶的，会把造好的全拆了的。
3、房屋安全等级为B级，说明房屋结构使用状态正常，后续如果认为拆迁有造成影响的，可以再进行一次房屋鉴定，将两次鉴定报告进行对比，自然就知道是否有造成影响。
4、2提交申请在确认房屋为危房后，需要向当地住房和城乡建设部门提交危房重建申请，填写相关表格，并提供房屋鉴定报告及其他相关材料3审核和审批住房和城乡建设部门会对申请材料进行审核和审批，一般需要数个工作日如果。
5、这样也是为了后续更好地进行核算，保护房屋拆迁人的合法权益，然后公布评估的结果出具相关的评估报告，正式的开始商谈房屋拆迁的补偿安置协议，然后当事人就开始进行搬家或者是领取补偿款，一切手续完毕，之后就可以开始拆除房屋了。
6、估价专家委员会由资深专职注册房地产估价师及房地产城市规划法律拆迁等方面的专家组成，对拆迁估价进行技术指导，受理拆迁估价技术鉴定第二十二条 估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内，对申请鉴定的估价报告的估价依据估价。
7、3评估人员进行现场勘查就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定4相关资料的综合分析这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据5编写相关评估报告评估人员。
8、针对市中心老小区，国家推出新的政策，叫做“旧改”也就是对现有老旧小区的基础设施环境公共服务等方面进行改造这个“旧改”政策，从宏观角度来看，不仅避免了大拆大建所导致的资源浪费，而且也会实现国家房产“去库存”。
